“2024年,伍家崗區(qū)新增樓宇企業(yè)331家,新增注冊伍家崗樓宇企業(yè)259家。”3月13日,伍家崗區(qū)一季度“四大家”聯席會上,一組數據令人矚目:去年251個工作日中,平均每日新增樓宇企業(yè)1.31家,新增注冊伍家崗企業(yè)1.03家。樓宇經濟以“日增1家企業(yè)”的速度強勢增長,成為伍家崗區(qū)經濟高質量發(fā)展的引擎。
近年來,樓宇經濟已成為城市經濟的重要增長極。伍家崗區(qū)憑借樓宇經濟的突出表現,在2023、2024年度連續(xù)榮獲“中國樓宇經濟十大活力城區(qū)”稱號。“高空”攬金,伍家崗區(qū)有何秘訣?背后又有哪些“硬核”支撐?
“億元樓”背后的“生活圈”
工作日早上八點半,設計師曹歡走進位于中南路的興發(fā)廣場寫字樓,開啟一天的忙碌。設計完圖紙,發(fā)送到樓內的打印店打印;中午,與同事在樓下的特色餐飲店享用午餐;下班后,到負一樓的永輝超市購買生活物品,再到4樓電影院來一場光影之旅。在中南路商圈,像曹歡這樣的年輕人隨處可見,便利的配套讓樓宇成為吸金引才的“強磁場”。
興發(fā)廣場寫字樓不僅是商務樓,更像一個配套完善的產業(yè)園。寫字樓內,便利店、餐飲店、打印店、代辦公司等一應俱全。在五分鐘生活圈內,可滿足白領們絕大多數的辦公和生活需求。曹歡告訴記者:“在這棟樓里,鄰居變成了客戶,上下樓成了上下游。”
▲圖片來源:魅力伍家崗
“我們借鑒了多個城市的先進經驗,逐步完善企業(yè)所需的配套服務。”興發(fā)廣場寫字樓招商部經理李艷介紹,寫字樓內配備有食堂、專用停車場,解決了企業(yè)的后顧之憂。目前,地產、建筑、規(guī)劃設計企業(yè)占比達到50%,此外,還引入律師事務所、金融保險等服務機構,寫字樓內高端服務業(yè)企業(yè)總數占比超過60%。
2023年,興發(fā)廣場寫字樓稅收約4000萬元,2024年稅收1.19億元,成為名副其實的“億元樓”。
據統計,伍家崗區(qū)現有面積1萬㎡以上商務樓宇28棟,總面積130萬㎡。入駐企業(yè)1845家,注冊地在伍家崗區(qū)的樓宇企業(yè)達1579家,屬地注冊率85.6%,貢獻稅收近10億元。“稅收過億元樓宇4棟,稅收過5000萬樓宇達8棟,稅收過千萬樓宇達16棟。樓宇經濟已經成為伍家崗區(qū)經濟和產業(yè)體系的重要組成部分。”伍家崗區(qū)商務局黨組書記、局長,區(qū)樓宇辦主任邱云見說。
“黃金屋”背后的“金保姆”
伍家崗區(qū)樓宇經濟的發(fā)展,不僅追求“量”的增長,更注重“質”的提升。
3月14日,位于伍家崗區(qū)花溪路的三峽(宜昌)大數據產業(yè)園內,北京云之印科技有限公司華中總部正在進行啟用前的最后準備。這家高新技術企業(yè)專注于電子印章、智能印章等數字化轉型設備的研發(fā),預計年產值2000萬元,未來可帶動近百人就業(yè)。
▲圖片來源:魅力伍家崗
華中總部為何選擇落戶宜昌?北京云之印科技有限公司副總經理鄒佩霖表示,作為在外打拼的宜昌人,能感受到宜昌各級政府對數字經濟、科技創(chuàng)新的重視,希望回到家鄉(xiāng)與宜昌共同發(fā)展。
從企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展而言,宜昌作為長江經濟帶的重要節(jié)點城市,輻射華中數億人口市場,對企業(yè)降低供應鏈成本、拓展區(qū)域業(yè)務具有顯著優(yōu)勢。宜昌推出的“數才十條”政策和伍家崗區(qū)的大力招商堅定了企業(yè)落戶的決心。“優(yōu)良的營商環(huán)境、各種吸引政策都非常務實,讓我們感受到政府與企業(yè)‘并肩同行’的誠意。”鄒佩霖坦誠地說。
“從營業(yè)執(zhí)照辦理到項目備案,再到員工社保,都有專員代辦。”伍家崗區(qū)商務局黨組成員、區(qū)電商產業(yè)發(fā)展服務中心主任王召賓介紹,區(qū)大數據局有“金牌服務隊”,區(qū)樓宇辦有專班隨時待命,為企業(yè)提供一條龍服務。政策的扶持、資金的高效融通、平臺的貼心服務,讓伍家崗區(qū)樓宇經濟不斷迸發(fā)新活力。
截至3月12日,2025年僅45個工作日內,伍家崗區(qū)就新增樓宇企業(yè)82家,新增注冊伍家崗樓宇企業(yè)71家。
“增長極”背后的“特色樓”
在寸土寸金的城市中,集約利用土地資源、向空間要效益是樓宇經濟的核心使命。伍家崗區(qū)考慮到樓宇間的差異化建設,培育“垂直增長極”。通過打造“總部樓宇”“孵化器”“智庫樓”“人才樓”等特色樓宇6棟,推動樓宇向數智化、專業(yè)化方向發(fā)展。在樓宇招商投資中,結合各自特點和優(yōu)勢,科學統籌定位樓宇的產業(yè)載體功能和入駐特色,增加新興產業(yè),不斷優(yōu)化產業(yè)布局。
為進一步規(guī)范樓宇經濟發(fā)展,伍家崗區(qū)計劃2025年制定《商務樓宇星級評定標準》,從商務服務水平、公共服務、運營程度等方面對樓宇進行評級,并對不同星級樓宇給予獎勵,激發(fā)市場活力。
▲濱江商務樓宇遠眺。中建·宜昌之星項目方供圖
目前,區(qū)商務局、招商局、大數據局正合力打造“伍家崗區(qū)招商惠企服務平臺”,預計今年6月上線。該平臺將整合全區(qū)招商信息和政務服務資源,企業(yè)負責人可“掌上”實現線上“幫忙找”“樓宇地圖”等功能,服務樓宇企業(yè)和擬入駐企業(yè)。
“未來,我們將推動‘一樓一特色’產業(yè)集聚,優(yōu)化全流程服務體系,構建產城融合的樓宇經濟新高地。”邱云見信心滿滿地說。
記者
手記
激活樓宇經濟“智慧引擎”
從“日增1家企業(yè)”到“億元樓”數量不斷增長;從成熟樓宇不斷升級蝶變,到新樓宇、城市新名片即將精彩亮相,伍家崗區(qū)的樓宇經濟正在書寫屬于自己的“財富故事”。
放眼全國,樓宇經濟不再是簡單“鋼筋水泥”的堆砌和企業(yè)“入駐率”的數字,而是城市高質量發(fā)展的“智慧引擎”。在激烈的競爭中,樓宇經濟要實現“黃金時代”的跨越,必須擺脫同質化競爭,打造功能區(qū)分明顯的特色樓宇。
他山之石,可以攻玉。上海陸家嘴金融城,精準定位國際金融中心,匯聚全球金融巨頭;深圳南山科技園,聚焦科技創(chuàng)新,孵化出騰訊、大疆等科技巨頭;武漢中國光谷,支撐起全國光電子產業(yè)半壁江山。這些成功案例告訴我們,樓宇經濟要瞄準新質生產力、吸引更多數字企業(yè)落地、孵化、成長。
伍家崗區(qū)“一樓一特色”,打造“產業(yè)集聚、特色鮮明、生態(tài)優(yōu)質” 的樓宇經濟體系,正是讓樓宇經濟從“物理空間”轉變?yōu)?ldquo;創(chuàng)新磁場”,為城市發(fā)展注入源源不斷活力的努力探索。
220米高的宜昌第一高樓—中建·宜昌之星每天以嶄新的姿態(tài)刷新著城市天際線,伍家崗區(qū)正以樓宇經濟的蓬勃發(fā)展,繪就城市發(fā)展新圖景。未來,隨著更多樓宇的拔節(jié)生長,伍家崗區(qū)經濟發(fā)展必將“向高而立”、破浪前行。



